Ecobonus · Nazionale

Ecobonus

Aperto Ecobonus Nazionale

Tipo: Ecobonus

Beneficiari: Privati · Condominio

Intensità indicativa: Nessun tetto di risorse (detrazione fiscale); limite massimo di detrazione 30.000 EUR/unità per le pompe di calore (circa 60.000 EUR di spesa al 50%), oltre ai massimali di costo per kW dell'Allegato I al DM 6.08.2020

Regime: Annuale - la detrazione rinnova ogni anno; l'aliquota cala dal 2027

Modalità: Automatica

Si applica a: Privati Condominio

Ultima verifica: 24 settembre 2026, su fonte primaria

Nel 2026 l'ecobonus (art. 14 DL 63/2013) detrae il 50% della spesa sull'abitazione principale e il 36% sugli altri immobili per la riqualificazione energetica, in 10 rate annuali; per le pompe di calore il tetto di detrazione è 30.000 euro per unità. È un regime annuale: l'aliquota cala dal 2027 (36% e 30%). I valori dal 2027 sono quelli vigenti oggi e potrebbero cambiare con la prossima Legge di Bilancio. Per le spese 2025-2027 è esclusa dal beneficio la sostituzione dell'impianto con una caldaia a soli combustibili fossili (attuazione della direttiva Case Green): resta agevolabile il passaggio a pompa di calore o a sistema ibrido.

Ecobonus 2026 e 2027: quanto cambia per anno di spesa

Anno della spesa	Abitazione principale	Altri immobili
2025	50%	36%
2026	50%	36%
dal 2027	36%	30%

Aliquote di detrazione sulla spesa, recuperate in 10 rate annuali; massimale 60.000 EUR per unità. I valori dal 2027 sono quelli fissati dalla normativa vigente e potrebbero cambiare con la prossima Legge di Bilancio.

Base normativa

art. 14 DL 63/2013
L. 30 dicembre 2025, n. 199
D.Lgs 9 gennaio 2026, n. 5
art. 1 c. 55 L. 207/2024

Incentivi alternativi

Sullo stesso intervento questi incentivi non si sommano: si sceglie il canale più conveniente, non si cumulano sulla medesima spesa. Verifichiamo con te quale conviene sui tuoi impianti.

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Ecobonus 2026: come funziona e come si richiede

L'aliquota è quella dell'anno in cui sostieni la spesa, recuperata in 10 rate annuali. Vale la sostituzione di un impianto esistente con una pompa di calore ad alta efficienza, non una nuova installazione. Serve la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori e il pagamento con bonifico parlante; per questi interventi non sono disponibili sconto in fattura e cessione del credito. Il portale ENEA è stato aggiornato il 25 giugno 2026 al D.Lgs 5/2026 e al DM 26 ottobre 2025 sui requisiti minimi degli edifici: per i lavori iniziati dal 4 febbraio 2026 e finiti prima del 25 giugno i 90 giorni decorrevano dal 25 giugno, quindi quel termine è scaduto il 23 settembre 2026; per tutti gli altri si contano dalla fine dei lavori. Dal 2025 al 2027 sono escluse dalla detrazione le spese per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione con caldaia unica a combustibili fossili; resta agevolata la pompa di calore.

Contenuto informativo a cura di Flow Impianti Srl. Non costituisce consulenza fiscale né garanzia di ammissibilità. Aliquote, plafond e finestre vanno verificati sulla fonte ufficiale indicata; per la pratica fiscale rivolgersi al proprio professionista.

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Domande frequenti

L'Ecobonus 2026 copre la pompa di calore?

Sì: l'Ecobonus copre la sostituzione, integrale o parziale, dell'impianto di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e gli scaldacqua a pompa di calore. Per le pompe di calore il limite massimo di detrazione è 30.000 EUR per unità immobiliare, corrispondenti a circa 60.000 EUR di spesa al 50%, con i massimali di costo per kW dell'Allegato I al DM 6.08.2020. Riferimento: art. 14 DL 63/2013. (Risultati indicativi, da verificare sulla fonte ufficiale.)

Quali sono le aliquote dell'Ecobonus nel 2026?

Nel 2026 la detrazione è al 50% per l'abitazione principale e al 36% per gli altri immobili, sulle spese sostenute nell'anno e recuperata in 10 rate annuali. Il taglio al 36%/30% slitterebbe al 2027. Riferimento: Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025). (Risultati indicativi, da verificare sulla fonte ufficiale.)

Sono ancora disponibili sconto in fattura e cessione del credito?

No: per le pompe di calore non sono più disponibili sconto in fattura né cessione del credito, e dal 2026 è esclusa la sostituzione con caldaie uniche a combustibili fossili. La detrazione resta automatica in dichiarazione, con comunicazione ENEA entro 90 giorni da fine lavori e bonifico parlante. Non è consulenza fiscale: la verifica va fatta caso per caso con il proprio professionista.

Che aliquota vale per l'ecobonus 2025?

Per le spese pagate nel 2025 vale il 50% sull'unità adibita ad abitazione principale e il 36% sugli altri immobili, come fissato dalla Legge di Bilancio 2025 (art. 1, commi 54 e 55, L. 207/2024). Conta la data del pagamento, non quella dei lavori: chi ha pagato nel 2025 detrae con quelle aliquote, in dieci rate annuali, anche se presenta la dichiarazione adesso.

Cosa sono le detrazioni ENEA e quando va inviata la comunicazione?

Sono le detrazioni fiscali per cui va trasmessa una pratica all'ENEA: per gli impianti contano soprattutto Ecobonus e Bonus Casa, per i quali si invia la scheda descrittiva dell'intervento. Per il Bonus Casa la scheda riguarda solo gli interventi che comportano risparmio energetico o l'uso di fonti rinnovabili. Il termine è di 90 giorni dalla data di fine lavori, sul portale dell'anno in cui cade la fine lavori: oggi l'invio passa da bonusfiscali.enea.it, con accesso tramite SPID o CIE. Fonte: ENEA, pagina detrazioni fiscali su efficienzaenergetica.enea.it.