Sostituire la caldaia con una pompa di calore: conviene?

Hai deciso di cambiare: gas o pompa di calore?

Se sei qui, la domanda "riparo o sostituisco" è già alle spalle: la caldaia va cambiata, e ora scegli con cosa rimpiazzarla. La scelta non è più solo tra modelli di caldaia, ma tra due strade diverse: restare sul gas con una nuova caldaia a condensazione, oppure passare alla pompa di calore, che produce calore con l'elettricità e senza combustione in casa. Sono due impianti con logiche diverse, e la risposta giusta dipende dalla tua casa, non da una moda. Abbiamo raccontato altrove quando conviene una caldaia a condensazione.

Se invece sei ancora indeciso se valga la pena sostituire la caldaia, il passo precedente è un altro articolo: caldaia, conviene ripararla o sostituirla, con la matrice su età, guasti e costi cumulati. Qui partiamo da dopo quella decisione e ci concentriamo sulla tecnologia. Se invece stai rifacendo l'impianto intero, il quadro completo di generatore, distribuzione e terminali sta nel nostro approfondimento sull'impianto di riscaldamento.

Una premessa onesta vale per tutto il pezzo: la pompa di calore è meglio solo sull'edificio giusto. Negli impianti residenziali che valutiamo, la stessa macchina può dare una bolletta più leggera in un appartamento isolato e un risultato deludente in uno disperdente, a parità di prodotto. Per questo i criteri che seguono contano più del catalogo.

Quando conviene davvero passare alla pompa di calore?

Il salto conviene quando l'edificio è ben isolato e l'impianto lavora a bassa temperatura. Una pompa di calore rende al meglio quando deve scaldare l'acqua a 35-45 gradi, come in un pavimento radiante o con terminali sovradimensionati; deve faticare di più, e rendere meno, se l'impianto chiede acqua a 65-70 gradi come i vecchi radiatori. È una delle cause più comuni di una pompa di calore che scalda poco d'inverno. L'isolamento riduce la potenza richiesta e tiene la macchina nella sua zona efficiente. Per lo stesso motivo una macchina più grande del necessario, in primavera e in autunno, lavora a singhiozzo: abbiamo raccontato le cause dei cicli brevi e come si allungano. Sono questi due fattori, non la marca, a decidere se il passaggio paga.

C'è un'alternativa che spesso evita la scelta secca. Il sistema ibrido affianca una pompa di calore a una caldaia a condensazione e lascia che l'elettronica scelga la fonte più conveniente a seconda della temperatura esterna. Su una casa non perfettamente isolata è un compromesso che tiene i consumi sotto controllo senza interventi pesanti sull'involucro. Lo citiamo perché, nel residenziale, è la terza opzione che molti non considerano.

Quanto si risparmia in bolletta con una pompa di calore?

Il risparmio dipende dall'efficienza della macchina e dal rapporto tra prezzo del gas e dell'elettricità, quindi non c'è un numero valido per tutti. La leva, però, è fisica e misurabile. Con un coefficiente di prestazione (COP) pari a 3, la pompa di calore fornisce 3 kWh di calore per ogni kWh di elettricità consumato. È questo moltiplicatore a generare il risparmio, quando l'impianto lo lascia esprimere. Nell'approfondimento sui numeri vediamo quanto consuma e quanto costa in bolletta.

Per capire se la tua casa è nelle condizioni giuste prima ancora di chiamare qualcuno, il nostro check-up impianto parte dall'indirizzo e ti dice se l'impianto è efficiente, se è a norma e se conviene intervenire. È un punto di partenza per capire da dove parti, non un preventivo: il conto del risparmio si chiude sul tuo profilo di consumo reale, non su una media.

Quanto costa sostituire la caldaia con una pompa di calore?

La spesa indicativa di una pompa di calore aria-acqua per un appartamento, installazione inclusa, parte in genere da qualche migliaio di euro e cresce con la potenza richiesta, il tipo di impianto e gli interventi accessori. Su una villetta, o quando l'impianto di distribuzione va ripensato, la cifra sale. Sono ordini di grandezza, non un listino: il costo reale dipende dallo stato dell'impianto esistente e si definisce con un sopralluogo. Risultati indicativi.

Le voci che spostano davvero il preventivo sono tre, e raramente compaiono nel prezzo di copertina. La prima è il sistema di distribuzione: se i terminali vanno cambiati o integrati, la spesa cresce, e la progettazione del sistema di riscaldamento ad acqua segue la UNI EN 12828. La seconda è l'eventuale accumulo termico. La terza è l'adeguamento elettrico, perché la pompa di calore lavora a corrente.

Il conto che conta non è la spesa lorda, ma quella netta dopo gli incentivi e nel tempo, con i consumi che cambiano. Per quello servono i due canali della sezione che segue.

Quali incentivi rendono sostenibile il passaggio nel 2026?

Nel 2026 ci sono due canali principali, alternativi sullo stesso intervento. Con l'Ecobonus la sostituzione dell'impianto con una pompa di calore ad alta efficienza si detrae al 50% sull'abitazione principale, se la spesa è del proprietario o del titolare di un diritto reale, e al 36% negli altri casi, con una detrazione massima di 30.000 EUR per le pompe di calore (Legge di Bilancio 2026, L. 199/2025; art. 14 DL 63/2013). In alternativa, il Conto Termico 3.0 del GSE rimborsa fino al 65% della spesa, in un'unica rata se l'incentivo non supera 15.000 euro e altrimenti in due rate annuali per una pompa di calore fino a 35 kW, non in dieci anni (D.M. 7 agosto 2025, art. 11). Come funziona per la casa lo spieghiamo nel Conto Termico 3.0 per i privati. Per una stima sulla tua macchina, da potenza, SCOP e zona climatica, c'è il nostro calcolatore del Conto Termico.

C'è poi un fattore che orienta la scelta a monte. Dal 2025 sono escluse dall'Ecobonus le spese per sostituire l'impianto con una caldaia unica a combustibili fossili (art. 14, comma 3-quinquies, DL 63/2013): chi rimpiazza la vecchia caldaia con un'altra caldaia a gas, da sola, non porta a casa quell'incentivo, mentre la pompa di calore e i sistemi ibridi restano agevolati. Se il budget conta sul bonus, è un elemento da mettere sul tavolo prima di firmare.

In alternativa all'Ecobonus c'è anche il Bonus ristrutturazioni, che copre le opere per il risparmio energetico anche senza opere edilizie vere e proprie: al 50% sull'abitazione principale, se la spesa è del proprietario o del titolare di un diritto reale, e al 36% negli altri casi, su un massimale di spesa di 96.000 EUR per unità immobiliare (art. 16 DL 63/2013 e art. 16-bis, comma 1, lettera h, del TUIR). Importi, massimali e finestre cambiano nel tempo: il quadro aggiornato sta nella nostra sezione incentivi, dove ci sono le schede di Ecobonus e Conto Termico 3.0 con le condizioni di accesso. La pratica, se vuoi, la seguiamo noi: vedi come ci occupiamo di incentivi e agevolazioni.

Cosa cambia per la manutenzione e le pratiche?

Il passaggio alla pompa di calore non azzera gli obblighi, li sposta. L'installazione resta un intervento da affidare a un'impresa abilitata, con rilascio della Dichiarazione di Conformità a fine lavori (DM 37/2008). E la pompa di calore, come ogni impianto termico di climatizzazione, rientra negli obblighi del DPR 74/2013: il decreto fissa le frequenze del controllo di efficienza energetica in base alla potenza e prevede il libretto di impianto, che in Lombardia passa per il Catasto Unico Regionale.

Tradotto: cambia la macchina, non il fatto che vada tenuta a norma e manutenuta. Una pompa di calore mal regolata o non controllata perde efficienza esattamente come una caldaia trascurata, e con essa svanisce il vantaggio in bolletta. Il dettaglio degli obblighi parte dalla nostra sezione normativa, dove trovi le schede del DPR 74/2013 e del DM 37/2008. Diversi costruttori coprono entrambi i mondi con la stessa gamma, caldaia e pompa di calore nello stesso sistema ibrido: come si presenta quel catalogo lo trovi nella scheda su Immergas.

Proprio perché senza manutenzione l'efficienza cala, sul residenziale proponiamo la gestione a canone: tarata la macchina al momento giusto e tenuta sotto controllo, la pompa di calore resta nella sua zona efficiente negli anni, non solo il primo inverno.