Conto Termico 3.0

Incentivo GSE in conto capitale (D.M. 7 agosto 2025, in vigore dal 25 dicembre 2025) per l'efficienza energetica e la produzione di energia termica da rinnovabili negli edifici: pompe di calore, caldaie a biomassa, solare termico, scaldacqua, isolamento. Copre fino al 65% delle spese ammissibili, fino al 100% per gli edifici dei comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti da essi utilizzati e per gli edifici pubblici previsti dall'art. 48-ter del DL 104/2020, in rate annuali (rata unica per i privati se l'incentivo non supera 15.000 euro). Nel residenziale i privati accedono agli interventi con pompe di calore, biomassa, solare termico e scaldacqua; l'efficientamento dell'involucro resta a PA e privati del terziario. Dotazione 900 milioni di EUR/anno: il decreto la ripartisce in 400 milioni per la PA e 500 per i privati, e per il 2026 il D.D. MASE 72/2026 l'ha rimodulata in 450 milioni per la PA e 450 per i privati; rivolto a privati, imprese, PA e comunità energetiche. Si accede direttamente oppure tramite una ESCO: anche i soggetti privati, imprese comprese, possono farsi presentare la domanda da una ESCO certificata UNI CEI 11352 in qualità di soggetto responsabile, con un contratto di prestazione energetica o di servizio energia (art. 13 del D.M. 7 agosto 2025). L'incentivo è in conto capitale e non passa dalle imposte, quindi resta accessibile anche a chi non ha imposte da ridurre.

Base normativa

Incentivi alternativi

Sullo stesso intervento questi incentivi non si sommano: si sceglie il canale più conveniente, non si cumulano sulla medesima spesa. Verifichiamo con te quale conviene sui tuoi impianti.

Conto Termico 3.0 2026: come funziona e come si richiede

Portale PortalTermico operativo da febbraio 2026, riaperto il 13 aprile 2026 dopo la sospensione del 3 marzo; proroga di 40 giorni per le pratiche penalizzate. Accesso diretto a lavori conclusi. Rimodulazione con D.D. MASE n. 72 del 10 aprile 2026, ai sensi dell'art. 3, comma 5 del D.M.: per il 2026 450 milioni alla PA e 450 ai privati, a totale invariato di 900 milioni; il decreto prevedeva 400 milioni PA e 500 privati. Accesso tramite ESCO (art. 13 del D.M. 7 agosto 2025): può presentare la richiesta al GSE come soggetto responsabile solo una ESCO con certificazione UNI CEI 11352 in corso di validità (comma 4). I soggetti privati stipulano un contratto di servizio energia o di prestazione energetica, con le deroghe ai requisiti del contratto di servizio energia che il GSE definisce nelle regole applicative (comma 3). In ambito residenziale, se l'intervento è una sostituzione impiantistica, il contratto deve avere per oggetto interventi sopra i 70 kW per la climatizzazione invernale o sopra i 20 metri quadri per il solare termico (comma 3). Le amministrazioni pubbliche che si avvalgono di una ESCO devono prevedere un'obbligazione solidale formale a garanzia degli acconti (comma 2). I limiti di spesa annua valgono sia in accesso diretto sia tramite ESCO (art. 3, comma 1).

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