Codice Civile artt. 1575-1578
Obblighi del locatore sugli impianti dell'immobile
Gli articoli 1575-1578 del Codice Civile stabiliscono gli obblighi del locatore, tra cui mantenere l'immobile in stato idoneo all'uso convenuto ed eseguire le riparazioni necessarie. Un impianto di climatizzazione guasto in un immobile locato può configurare un vizio che riduce l'idoneità all'uso, esponendo il locatore alla riduzione del canone o alla risoluzione del contratto. E una responsabilità di tipo civilistico verso il conduttore, non una sanzione amministrativa. Riguarda property management, uffici e immobili in locazione.
- Titolo ufficiale
- Codice Civile, artt. 1575, 1576, 1578 - Obbligazioni del locatore (Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262)
- Pubblicazione
- Codice Civile, Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262 · Codice Civile artt. 1575-1578
- Stato di efficacia
- In vigore dal 21 aprile 1942
- Si applica a
- Ultima verifica
- 10 giugno 2026, su fonte primaria
Estratto - disposizioni rilevanti per gli impianti
Riportiamo le disposizioni che riguardano gli impianti termici e di climatizzazione. Il testo integrale e vigente è disponibile sulla fonte ufficiale indicata in fondo.
Artt. 1575-1578Obblighi del locatore
Il locatore deve consegnare e mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto, eseguendo le riparazioni necessarie. Se al momento della consegna la cosa locata e affetta da vizi che ne diminuiscono l'idoneità all'uso, il conduttore può chiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del corrispettivo.
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