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Calcolatore Conto Termico 3.0

Rispondi a poche domande e stimiamo l'incentivo del Conto Termico 3.0 per una pompa di calore, una caldaia a biomassa, il solare termico, lo scaldacqua a pompa di calore, l'allaccio al teleriscaldamento o la microcogenerazione: l'importo annuo, la durata, la trattenuta del GSE (Gestore dei Servizi Energetici) e il netto che arriva davvero. Usiamo i coefficienti ufficiali dell'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi: la stima non sostituisce la pratica GSE, che confermiamo nella verifica tecnica.

Non la conosci? Di solito un appartamento monta 6-8 kW, una villetta 10-14 kW. Per un'attività dipende dai metri quadri: nel dubbio chiedici e la dimensioniamo noi.

Se non hai la scheda tecnica lascia il valore tipico che abbiamo messo: è prudente e lo confermiamo nella verifica. Con la scheda in mano, correggilo per una stima più precisa.

Affina la stima (opzionale) Con la scheda della macchina o la categoria catastale rendiamo la stima più precisa.

Facciamo un controllo di ammissibilità per l'ambito (Allegato 1, Tabella 1 DM). Non blocca la stima.

Qui appare la stima dell'incentivo

Compila i campi qui a fianco e premi Calcola. Mostriamo l'incentivo annuo, la durata, il netto dopo la trattenuta GSE e la formula con i valori usati.

Quali spese rientrano nel Conto Termico 3.0?

Per la sostituzione di un impianto con una pompa di calore, le spese ammissibili comprendono:

  • lo smontaggio e la dismissione dell'impianto di climatizzazione esistente;
  • la fornitura e la posa delle apparecchiature, con le opere idrauliche e murarie necessarie a regola d'arte e il nuovo libretto d'impianto;
  • i sistemi di contabilizzazione e gli eventuali interventi su rete di distribuzione, trattamento dell'acqua, regolazione ed emissione;
  • le opere di captazione per le pompe di calore geotermiche, che dal 2026 seguono le procedure semplificate e le prescrizioni di posa delle sonde geotermiche;
  • le prestazioni professionali connesse all'intervento, comprese diagnosi energetica e attestato di prestazione energetica.

Per la pompa di calore, però, l'incentivo si calcola sulla producibilità, con i coefficienti Ci dell'Allegato 2: queste voci contano per il tetto del 65% della spesa, non come rimborso a percentuale della singola fattura. L'IVA entra nella spesa solo se per te è un costo. Se la scelta della macchina è ancora aperta, il confronto fra caldaia, pompa di calore e sistema ibrido viene prima del conto dell'incentivo. In pratica il beneficio è commisurato all'intervento completo - macchina, opere e professionisti - non a una singola voce.

La pratica e questi lavori li seguiamo noi, dall'installazione alla manutenzione a canone.

Fonte: art. 9 DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Confermiamo la stima e seguiamo la pratica

Sei un privato

Confermiamo la stima e seguiamo la pratica GSE, con installazione e manutenzione a canone.

Sei un'azienda

Un progetto per la tua struttura? Ne parliamo: sopralluogo, dimensionamento e pratica, senza impegno.

Sei un'azienda o un privato?

Quanto vale il Conto Termico 3.0 per una pompa di calore da 10 kW?

Prendiamo una pompa di calore aria-acqua da 10 kW con SCOP 4, in zona climatica E come Milano, senza il bonus di efficienza (kp = 1). Il Conto Termico 3.0 vale circa 1.912 euro l'anno per 2 anni, cioè 3.825 euro lordi. Tolta la trattenuta del GSE, circa 47 euro con l'IVA, restano circa 3.778 euro, pagati in un'unica rata perché il totale non supera 15.000 euro. Ore di zona e coefficienti sono quelli dell'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

  1. Energia termica dell'anno: 10 kW × 1.700 ore della zona E = 17.000 kWh termici (Tabella 8).
  2. Quota rinnovabile: 17.000 × (1 − 1/4) = 12.750 kWh.
  3. Incentivo annuo: 12.750 kWh × Ci 0,15 euro = 1.912,50 euro (Tabella 9).
  4. Durata: 2 anni fino a 35 kW, quindi 3.825 euro. Il tetto del 65% non incide se la spesa supera circa 5.900 euro (art. 11).
  5. Erogazione: il GSE trattiene l'1%, 38,25 euro più IVA, e versa il resto in rata unica (artt. 11 e 18).

Con la tua macchina e il tuo comune il numero cambia: per questo il simulatore qui sopra parte dai dati di scheda.

Da cosa dipende l'importo del Conto Termico 3.0?

Il Conto Termico 3.0 è il meccanismo di incentivazione, gestito dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE), che sostiene gli interventi di efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili: pompe di calore, generatori a biomassa, solare termico e altri interventi. A differenza di una detrazione fiscale, è un contributo erogato direttamente in denaro, in una o più rate annuali. Il simulatore applica le regole del D.M. 7 agosto 2025. È in preparazione una revisione del decreto: quando sarà pubblicata in Gazzetta aggiorneremo i calcoli.

Per il solare termico l'accesso passa dai dati di prodotto: il DM 7 agosto 2025 chiede la certificazione Solar Keymark dei collettori e ne prende la producibilità, mentre requisiti e metodi di prova dei collettori sono quelli delle norme UNI EN 12975 e UNI EN ISO 9806. Per gli impianti assemblati su specifica, piccoli o grandi, il riferimento di buona tecnica su durabilità, affidabilità e sicurezza è la UNI EN 12977-1 sugli impianti solari su specifica.

Per una pompa di calore o una caldaia a biomassa l'importo dipende da tre fattori:

L'incentivo si eroga per 2 anni fino a 35 kW e per 5 anni oltre, e non può superare il 65% della spesa sostenuta (art. 11): per un'azienda vale l'intensità della sua dimensione, per gli edifici dei comuni fino a 15.000 abitanti si sale al 100%. Sullo stesso intervento non è cumulabile con l'Ecobonus. Su una caldaia a biomassa, prima ancora dell'importo, conviene verificare che generatore e installazione siano a norma: abbiamo raccolto requisiti e limiti emissivi delle caldaie a biomassa.

Come calcoliamo il Conto Termico 3.0 per ogni intervento?

Per una pompa di calore elettrica calcoliamo l'energia termica annua come potenza per le ore di zona (Qu = Pn × Quf), togliamo la quota elettrica assorbita in base allo SCOP e moltiplichiamo per il coefficiente Ci della macchina, ottenendo l'incentivo annuo. Per la biomassa usiamo la potenza, le ore di zona e il coefficiente Ci del tipo di generatore. In entrambi i casi applichiamo la durata (2 o 5 anni), il tetto del 65% sulla spesa e la trattenuta del GSE per la gestione dell'istanza.

Di base teniamo a 1 sia il coefficiente di premialità per l'efficienza (kp; per il doppio condotto lo calcoliamo subito, COP diviso 2,6) sia quello per le basse emissioni della biomassa (Ce), così la stima parte da un valore prudente, mai gonfiato. Se apri "Affina la stima" e inserisci l'efficienza stagionale della macchina (ηs) o il particolato dichiarato del generatore a biomassa (PP), attiviamo i due bonus con i minimi di legge: ηs contro i minimi Ecodesign che il DM riporta nelle tabelle 3, 4 e 5 dell'Allegato 1 (Reg. UE 206/2012, 813/2013 e 2016/2281), PP contro il riferimento a 5 stelle del DM 186/2017. Restano bonus che confermiamo nella verifica tecnica. In Lombardia la classe conta già prima dell'incentivo: dal 1° gennaio 2020 non si installano generatori a biomassa legnosa sotto le 4 stelle, per la DGR X/7095/2017. Oltre a pompa di calore e biomassa, il simulatore stima anche solare termico, scaldacqua a pompa di calore, teleriscaldamento e microcogenerazione. I coefficienti sono quelli dell'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025. Aggiornata al 2026. Risultati indicativi.

Coefficienti che usiamo per le pompe di calore

Coefficiente di valorizzazione Ci per tipo di pompa di calore e potenza
Tipo di macchinaCi fino a 35 kW (euro/kWh)Ci oltre 35 kW (euro/kWh)
Split e multisplit aria-aria0,070 fino a 12 kWnon ammessi oltre 12 kW
Aria-aria a doppio condotto0,200 fino a 12 kWnon ammessi oltre 12 kW
VRF/VRV0,150 da 13 kW0,055
Rooftop0,1500,055
Aria-acqua0,1500,060
Acqua-aria, acqua-acqua, salamoia0,1600,060
Ore di funzionamento annue per zona climatica
Zona climaticaABCDEF
Ore l'anno6008501.1001.4001.7001.800

Fonte: Tabelle 8 e 9 dell'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025; le stesse ore valgono per la biomassa (Tabella 11). Risultati indicativi.

Domande frequenti

Come si calcola l'incentivo del Conto Termico 3.0 per una pompa di calore?

Il calcolo dell'incentivo Conto Termico per una pompa di calore elettrica parte dall'energia termica prodotta in un anno, cioè la potenza per le ore di funzionamento della zona climatica (Tab.8): poi si toglie la quota elettrica assorbita in base allo SCOP e si moltiplica per il coefficiente di valorizzazione Ci della macchina (Tab.9). Il risultato è l'incentivo annuo, erogato per 2 anni fino a 35 kW o per 5 anni oltre. Il simulatore qui sopra fa questo calcolo al posto tuo. Coefficienti dall'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Quanto trattiene il GSE sull'incentivo del Conto Termico?

Sul contributo totale il GSE trattiene un corrispettivo per le sue attività pari all'1% del valore dell'incentivo, fino a un massimo di 250 euro (art. 18 DM 7 agosto 2025). Le regole applicative del GSE precisano che i 250 euro sono imponibile: la fattura aggiunge l'IVA se dovuta e la somma si trattiene sulla prima rata (par. 4.7). Nel simulatore applichiamo l'IVA al 22% dell'art. 16 del DPR 633/1972, quindi la trattenuta più alta che stimiamo è 305 euro. Per i soggetti privati, imprese comprese, un incentivo fino a 15.000 euro arriva in un'unica rata, oltre in rate annuali; acconto, rata intermedia e saldo sono previsti per le amministrazioni pubbliche che scelgono la prenotazione (art. 11). Risultati indicativi.

Il Conto Termico è cumulabile con l'Ecobonus sullo stesso intervento?

No: il Conto Termico spetta solo agli interventi per cui non si ricevono altri incentivi statali, quindi per lo stesso intervento si sceglie una via o l'altra. Restano compatibili i fondi di garanzia, i fondi di rotazione e i contributi in conto interesse; per gli edifici di proprietà della pubblica amministrazione e da essa utilizzati il cumulo è ammesso fino al 100% delle spese ammissibili. Il Conto Termico è un contributo diretto erogato dal GSE in una o più rate annuali entro pochi anni, mentre l'Ecobonus è una detrazione fiscale che rientra in dieci quote annuali. Per un'azienda o per chi non ha capienza fiscale il contributo diretto è spesso più liquido. La scelta va valutata caso per caso in fase di progetto. Fonte: art. 17 DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Quali interventi copre il Conto Termico 3.0 per un privato?

Un privato accede agli interventi rinnovabili del Titolo III: pompa di calore, generatore a biomassa, solare termico, scaldacqua a pompa di calore, allaccio al teleriscaldamento efficiente e microcogenerazione da fonti rinnovabili, sia negli edifici residenziali sia in quelli del terziario. Il simulatore stima tutti questi interventi. L'efficienza sull'involucro (Titolo II) resta riservata alla pubblica amministrazione e ai privati del terziario. Fonte: artt. 4, 7 e 8 DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Quali spese ammette il Conto Termico 3.0 per una pompa di calore?

Le spese ammissibili comprendono lo smontaggio e la dismissione dell'impianto esistente, la fornitura e la posa delle apparecchiature con le opere idrauliche e murarie e il nuovo libretto d'impianto, i sistemi di contabilizzazione e gli interventi su rete, trattamento dell'acqua, regolazione ed emissione, la captazione per le geotermiche e le prestazioni professionali, diagnosi energetica e attestato compresi. L'IVA conta solo se per te è un costo. Per la pompa di calore, però, l'incentivo si calcola sulla producibilità: la spesa serve per il tetto del 65%, non come rimborso a percentuale della singola fattura. Fonte: art. 9 DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Quanto copre il Conto Termico 3.0 per un'azienda?

Per gli interventi rinnovabili del Titolo III l'intensità dell'aiuto parte dal 45% dei costi ammissibili, con un incremento per dimensione: l'intensità applicata arriva al 65% per una piccola o micro azienda, al 55% per una media, al 45% per una grande. Il tetto assoluto è il 65%, e l'IVA non entra nel calcolo dell'intensità. Le aziende hanno inoltre un tetto dedicato di 150 milioni di euro l'anno, con un massimo di 30 milioni per singola azienda e intervento. Fonte: artt. 27 e 28 DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Un condominio piccolo senza amministratore può chiedere il Conto Termico 3.0?

Sì. Con la FAQ KB0017901 il GSE ha chiarito che il D.M. 7 agosto 2025 non esclude i condomìni minimi, cioè quelli che non hanno un amministratore né un codice fiscale proprio. Nella domanda si indica il codice fiscale di un condòmino incaricato: l'assemblea lo nomina con le formalità degli articoli 1120, comma 2, e 1136 del Codice civile, gli delega la pratica e indica il conto su cui versare l'incentivo.

Il Conto Termico 3.0 vale anche per un condizionatore a pompa di calore aria-aria?

Sì, con limiti più stretti. Un condizionatore split o multisplit, cioè una pompa di calore aria-aria, entra nel Conto Termico 3.0 fino a 12 kW con un coefficiente Ci di 0,07 euro per kWh termico, meno della metà dello 0,15 di una pompa di calore aria-acqua della stessa taglia. Oltre 12 kW lo split non è ammesso e si passa a un VRF, che il DM incentiva da 13 kW. Il simulatore applica questi limiti da solo. Fonte: Tabella 9 dell'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025. Risultati indicativi.

Ultimo aggiornamento: ottobre 2026. La stima usa i coefficienti dell'Allegato 2 del DM 7 agosto 2025; i risultati sono indicativi e hanno scopo informativo, non sostituiscono la pratica GSE né la verifica tecnica.