Bonus e incentivi per condizionatore e pompa di calore

Per gli impianti di casa restano attivi strumenti come l'ecobonus, il Conto Termico 3.0 e i bonus legati alle ristrutturazioni, oltre alle detrazioni per la sostituzione di impianti. Ciascuno ha requisiti, tetti di spesa e modalità diverse. Quello che spetta davvero dipende dall'intervento e dall'immobile: va verificato caso per caso.

L'acquisto e l'installazione di un climatizzatore possono rientrare nelle detrazioni, di norma quando sono collegati a un intervento di ristrutturazione o di efficientamento, oppure tramite l'ecobonus per i sistemi più efficienti. Non è un bonus a sé garantito a tutti: dipende dalle condizioni dell'intervento. Il Conto Termico 3.0 vale per un climatizzatore solo se è una pompa di calore che sostituisce l'impianto di riscaldamento esistente: il decreto incentiva la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore, comprese le aria-aria split e multisplit. Un condizionatore preso solo per raffrescare resta fuori, e il canale da valutare è la detrazione fiscale. Riferimenti: art. 14 DL 63/2013; D.M. 7 agosto 2025.

L'ecobonus è la detrazione fiscale per gli interventi che migliorano l'efficienza energetica della casa. Per gli impianti comprende, tra l'altro, la sostituzione del generatore con una caldaia a condensazione o una pompa di calore, i sistemi di termoregolazione e, in determinate condizioni, i climatizzatori più efficienti. L'aliquota e i tetti di spesa dipendono dall'intervento e vanno verificati sulla fonte ufficiale nell'anno in cui si sostiene la spesa.

Il Conto Termico 2026 è il Conto Termico 3.0, in vigore dal D.M. 7 agosto 2025. Non è una detrazione: è un contributo del GSE in conto capitale, cioè soldi rimborsati sul conto, che non può superare il 65% della spesa. Il Conto Termico 3.0 ha requisiti precisi: contano il tipo di intervento - pompa di calore, sistema ibrido, solare termico, scaldacqua a pompa di calore, caldaia a biomassa; l'isolamento, per i privati, vale solo negli edifici del terziario - il soggetto che lo chiede, cioè pubblica amministrazione o soggetti privati, anche tramite una ESCO, e le spese ammissibili fissate dal decreto. Un privato presenta la domanda sul Portaltermico del GSE entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Sullo stesso intervento non si somma all'ecobonus: si sceglie l'uno o l'altro.

Di norma no sullo stesso intervento: non si può prendere due agevolazioni per la stessa spesa. Spesso conviene scegliere lo strumento più vantaggioso per il proprio caso, oppure abbinare interventi diversi a strumenti diversi. È una valutazione da fare prima di partire, non dopo.

Dipende da cosa metti al posto della vecchia. Per le spese dal 2025 al 2027 la sostituzione dell'impianto con una caldaia a combustibili fossili come unico generatore è esclusa dalla detrazione; resta agevolabile il passaggio a una pompa di calore o a un sistema ibrido. Nel 2026 la detrazione è del 36%, e sale al 50% sull'abitazione principale quando a pagare è il proprietario o chi ha un diritto reale sull'immobile, come l'usufrutto; si recupera in 10 rate annuali. Non serve una ristrutturazione più ampia: conta che sia la sostituzione di un impianto esistente, non una prima installazione. Riferimenti: art. 14 DL 63/2013 e art. 16-bis DPR 917/1986. Risultati indicativi, da verificare con il tuo commercialista.

L'ecobonus copre la sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale con una pompa di calore ad alta efficienza: nel 2026 si detrae il 50% della spesa sull'abitazione principale, quando a pagare è il proprietario o chi ha un diritto reale sull'immobile, e il 36% negli altri casi, con una detrazione massima di 30.000 EUR per unità immobiliare, pari a circa 60.000 EUR di spesa al 50%, recuperata in 10 rate annuali. L'alternativa è il Conto Termico 3.0 del GSE, un contributo in conto capitale che non può superare il 65% della spesa e arriva a lavori conclusi. Sullo stesso intervento si sceglie uno dei due, non si sommano. Riferimenti: art. 14 DL 63/2013; D.M. 7 agosto 2025.

Sì. Quella che nel parlato è la prima casa, nei testi è l'abitazione principale, e nel 2026 tiene l'aliquota più alta: 50% sia sull'ecobonus sia sul bonus ristrutturazioni, se a pagare è il proprietario o chi ha un diritto reale sull'immobile, contro il 36% degli altri casi; per il bonus ristrutturazioni la spesa massima è di 96.000 EUR per unità immobiliare. Dal 2027 le percentuali scendono al 36% sull'abitazione principale e al 30% negli altri casi, quindi chi sostiene la spesa nel 2026 resta sul gradino più alto: conta l'anno del pagamento. Sono i valori vigenti oggi e potrebbero cambiare con la prossima Legge di Bilancio. Riferimento: Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025).

Partiamo dal capire cosa è davvero applicabile al tuo intervento e ti indirizziamo sullo strumento giusto, in modo onesto. Il quadro completo, aggiornato e per beneficiario, è nella nostra pagina incentivi; per le pratiche ti diciamo cosa serve e chi le segue.

Sì, se a pagare è il proprietario o chi ha un diritto reale sull'immobile, come l'usufrutto. Nel 2026 il bonus ristrutturazione detrae il 50% della spesa sull'abitazione principale e il 36% negli altri casi, su un massimale di 96.000 euro per unità recuperato in 10 rate annuali. Dal 2027, salvo modifiche, le aliquote scenderebbero al 36% e al 30%. Copre anche le opere edilizie legate agli impianti. Fonte: Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025).

Gli incentivi per le pompe di calore nel 2026 sono tre, e si sceglie fra loro: il Conto Termico, per esempio, non si somma ad altri incentivi statali sullo stesso intervento (D.M. 7 agosto 2025, art. 17). L'Ecobonus è una detrazione con un limite massimo di 30.000 euro per unità immobiliare sulle pompe di calore, cioè circa 60.000 euro di spesa al 50%. Il Conto Termico 3.0 è invece un contributo in conto capitale del GSE, con un limite di spesa di 900 milioni di euro all'anno da dividere fra pubblica amministrazione e privati. Il bonus ristrutturazioni copre l'intervento dentro un massimale di 96.000 euro per unità immobiliare. Quale conviene dipende da quanto spendi e da quanta imposta hai da scalare: nel dubbio partiamo dal simulatore Conto Termico e confrontiamo.

Gli stessi canali che valgono per la singola casa valgono anche sulle parti comuni: ecobonus e bonus ristrutturazioni come detrazione, oppure il Conto Termico 3.0 del GSE come contributo in conto capitale. Sullo stesso intervento si sceglie uno dei due mondi, non si sommano. In condominio cambia il percorso, non lo strumento: servono la delibera dell'assemblea, la ripartizione della spesa fra i condomini e un capitolato che tenga insieme centrale termica, contabilizzazione e regolazione. Riferimenti: art. 14 DL 63/2013; D.M. 7 agosto 2025.

Non è un bonus a sé: si passa dall'ecobonus o dal bonus ristrutturazioni, quindi è una detrazione in dichiarazione dei redditi, recuperata in 10 rate annuali con l'aliquota dell'anno in cui sostieni la spesa. Servono il pagamento con bonifico parlante e, per gli interventi di risparmio energetico, la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Sconto in fattura e cessione del credito non sono disponibili. Riferimenti: art. 14 DL 63/2013 e art. 16-bis DPR 917/1986.