DM 24 novembre 2025
CAM edilizia - criteri ambientali minimi per progettazione e lavori
Il DM 24 novembre 2025 adotta i criteri ambientali minimi (CAM edilizia) per l'affidamento di servizi di progettazione, direzione lavori ed esecuzione di interventi edilizi negli appalti pubblici, con requisiti su efficienza energetica, materiali e prestazione ambientale. Sostituisce il DM 23 giugno 2022. Riguarda gli enti pubblici che appaltano lavori edilizi, gli uffici e immobili gestiti e il residenziale.
- Titolo ufficiale
- Decreto del Ministero dell'ambiente e della sicurezza energetica 24 novembre 2025 - Adozione dei criteri ambientali minimi per l'affidamento di servizi di progettazione e affidamento di lavori per interventi edilizi
- Pubblicazione
- Gazzetta Ufficiale Serie Generale n. 281 del 3 dicembre 2025 · DM 24 novembre 2025
- Stato di efficacia
- In vigore dal 2 febbraio 2026
- Attuazione italiana
- L'allegato 1 con i criteri non è in Gazzetta: è pubblicato sul sito del Ministero dell'ambiente (pagina CAM vigenti). Sul regime temporale il Ministero ha emanato una circolare (prot. 77569 del 10 aprile 2026), riportata negli estratti.
- Si applica a
- Ultima verifica
- 16 ottobre 2026, su fonte primaria
Estratto - disposizioni rilevanti per gli impianti
Riportiamo le disposizioni che riguardano gli impianti termici e di climatizzazione. Il testo integrale e vigente è disponibile sulla fonte ufficiale indicata in fondo.
Art. 1, comma 1Cosa adotta il decreto
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 57 del decreto legislativo 31 marzo 2023, n. 36, sono adottati i criteri ambientali minimi per l'affidamento di servizi di progettazione e direzione lavori di interventi edilizi, servizi di manutenzione, esecuzione di lavori, includendo interventi di costruzione, ristrutturazione, manutenzione e adeguamento, di cui all'allegato 1, parte integrante del presente decreto.
Art. 1, comma 2, lettere b) e c)Da quando si applica a manutenzioni e lavori
Le disposizioni del presente decreto si applicano, a decorrere dalla data di entrata in vigore: [...] b) alle procedure e ai contratti aventi ad oggetto servizi di manutenzione e lavori e alle procedure e ai contratti congiunti di progettazione esecutiva e di lavori aventi a base di gara un progetto validato in vigenza del presente decreto; c) alla progettazione svolta internamente alla stazione appaltante, anche se affidata con lettera di incarico precedente a tale data, non ancora validata.
Art. 4, commi 1 e 3Abrogazione dei CAM 2022 ed entrata in vigore
Il decreto del Ministro dell'ambiente e della sicurezza energetica n. 256 del 23 giugno 2022, recante "Criteri ambientali minimi per l'affidamento del servizio di progettazione di interventi edilizi, per l'affidamento dei lavori per interventi edilizi e per l'affidamento congiunto di progettazione e lavori per interventi edilizi" è abrogato dalla data di entrata in vigore del presente decreto. [...] Il presente decreto entra in vigore dopo sessanta giorni dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana.
Allegato 1, criterio 2.3.5 (Ispezionabilità e manutenzione degli impianti aeraulici, di riscaldamento, di condizionamento)Locali tecnici ispezionabili, impresa certificata F-gas, ispezione iniziale UNI EN 15780
Si evidenzia che, in fase di esecuzione dei lavori, deve essere verificato che l'impresa che effettua le operazioni di installazione e manutenzione degli impianti di condizionamento sia in possesso della certificazione F-gas [...] I locali tecnici destinati ad alloggiare apparecchiature e macchine devono essere adeguati ai fini di una corretta manutenzione igienica degli stessi in fase d'uso, tenendo conto di quanto previsto dall'Accordo Stato-Regioni del 5 ottobre 2006 e del 7 febbraio 2013. [...] Per tutti gli impianti aeraulici viene prevista una ispezione tecnica iniziale, da effettuarsi in previsione del primo avviamento dell'impianto, secondo quanto previsto dalla norma UNI EN 15780.
Allegato 1, criterio 2.3.6 (Aerazione, ventilazione e qualità dell'aria)Ventilazione meccanica in classe II della UNI EN 16798-1
[...] il progetto deve garantire un'adeguata qualità dell'aria interna in tutti i locali abitabili tramite la realizzazione di sistemi di ventilazione meccanica e l'implementazione di tecnologie atte al monitoraggio dei parametri relativi alla qualità dell'aria e dell'efficienza del sistema di filtrazione. Per tutte le nuove costruzioni, demolizione e ricostruzione, ampliamento e sopra elevazione deve essere garantita la portata definita dalla Classe II della UNI EN 16798-1 [...] La pulizia dei filtri e delle condotte aerauliche deve essere effettuata secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
Circolare MASE prot. 77569 del 10 aprile 2026, par. CQuando valgono ancora i CAM del 2022
Il previgente regime continua quindi ad applicarsi oltre la data del 2 febbraio 2026 solo ricorrendo la duplice condizione: della validazione del PFTE (lett. a) o del progetto esecutivo (lett. b), posti a base di gara, in conformità a quanto previsto dal D.M. 23 giugno 2022; della pubblicazione del bando o dell'invio dell'invito entro tre mesi dalla validazione del PFTE (lett. a) o dalla validazione del progetto esecutivo (lett. b). Al di fuori delle ipotesi sopra indicate, tutti i bandi pubblicati o avvisi inviati a partire dal 2 febbraio 2026 ricadranno nel regime di applicazione dei nuovi CAM.
Copia di archivio → web.archive.org
Contenuto informativo a cura di Flow Impianti Srl. Non costituisce consulenza legale. Per ogni decisione fa fede il testo pubblicato sulla fonte ufficiale.