D.P.R. 26 agosto 1993, n. 412, artt. 3 e 5
Impianti termici: scarico dei fumi e requisiti di progetto
Il DPR 412/1993 detta ancora requisiti di progetto degli impianti termici. L'art. 5 vuole lo scarico dei fumi sopra il tetto per gli impianti installati dopo il 31 agosto 2013 e ammette lo scarico a parete solo nelle cinque deroghe del comma 9-bis, alle condizioni del comma 9-ter, con i terminali posizionati in ogni caso secondo la UNI 7129; i Comuni adeguano i propri regolamenti a queste disposizioni. Lo stesso articolo ripartisce su almeno due generatori la potenza degli impianti ad acqua calda oltre 350 kW, prescrive il trattamento dell'acqua secondo la UNI 8065 nei nuovi impianti da 350 kW e, nei nuovi impianti e nelle ristrutturazioni, l'acqua calda sanitaria centralizzata a non più di 48 °C con 5 °C di tolleranza e il recupero di calore sulla ventilazione meccanica oltre i limiti dell'allegato C. L'art. 3 classifica gli edifici nelle categorie da E.1 a E.8. Riguarda edifici di ogni settore, residenziale compreso.
- Titolo ufficiale
- Decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412 - Regolamento recante norme per la progettazione, l'installazione, l'esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia, in attuazione dell'art. 4, comma 4, della legge 9 gennaio 1991, n. 10
- Pubblicazione
- GU n. 242 del 14 ottobre 1993, Suppl. Ordinario n. 96 · DPR 412/1993
- Stato di efficacia
- Art. 5 modificato dalla L. 34/2022: deroga allo scarico a tetto per le pompe di calore a gas.
- Attuazione italiana
- Commi 9, 9-bis e 9-ter dell'art. 5 introdotti dal DL 63/2013, convertito dalla L. 3 agosto 2013, n. 90: obbligo di scarico sopra il colmo del tetto per gli impianti installati dopo il 31 agosto 2013; deroghe allo scarico a parete elencate nel comma 9-bis, alle condizioni del comma 9-ter (testo vigente dal 29 aprile 2022). · Modificato dalla L. 27 aprile 2022, n. 34 (conversione del DL 17/2022, Decreto Bollette): aggiunge le pompe di calore a gas tra i casi di deroga allo scarico a tetto. Il comma 9-quater impegna i Comuni ad adeguare i regolamenti edilizi.
- Si applica a
- Ultima verifica
- 21 ottobre 2026, su fonte primaria
Estratto - disposizioni rilevanti per gli impianti
Riportiamo le disposizioni che riguardano gli impianti termici e di climatizzazione. Il testo integrale e vigente è disponibile sulla fonte ufficiale indicata in fondo.
Art. 3, comma 1Classificazione generale degli edifici per categorie
Gli edifici sono classificati in base alla loro destinazione d'uso nelle seguenti categorie: E.1 Edifici adibiti a residenza e assimilabili: E.1 (1) abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme; E.1 (2) abitazioni adibite a residenza con occupazione saltuaria, quali case per vacanze, fine settimana e simili; E.1 (3) edifici adibiti ad albergo, pensione ed attività similari; E.2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili: pubblici o privati, indipendenti o contigui a costruzioni adibite anche ad attività industriali o artigianali, purché siano da tali costruzioni scorporabili agli effetti dell'isolamento termico; E.3 Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili ivi compresi quelli adibiti a ricovero o cura di minori o anziani nonché le strutture protette per l'assistenza ed il recupero dei tossico-dipendenti e di altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici; E.4 Edifici adibiti ad attività ricreative, associative o di culto e assimilabili: E.4 (1) quali cinema e teatri, sale di riunione per congressi; E.4 (2) quali mostre, musei e biblioteche, luoghi di culto; E.4 (3) quali bar, ristoranti, sale da ballo; E.5 Edifici adibiti ad attività commerciali e assimilabili: quali negozi, magazzini di vendita all'ingrosso o al minuto, supermercati, esposizioni; E.6 Edifici adibiti ad attività sportive: E.6 (1) piscine, saune e assimilabili; E.6 (2) palestre e assimilabili; E.6 (3) servizi di supporto alle attività sportive; E.7 Edifici adibiti ad attività scolastiche a tutti i livelli e assimilabili; E.8 Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili.
Art. 5, comma 5Oltre 350 kW la potenza va su almeno due generatori
Negli impianti termici ad acqua calda per la climatizzazione invernale con potenza nominale superiore a 350 kW, la potenza deve essere ripartita almeno su due generatori di calore. Alla ripartizione di cui sopra è ammessa deroga nel caso di sostituzione di generatore di calore già esistente, qualora ostino obiettivi impedimenti di natura tecnica o economica quali ad esempio la limitata disponibilità di spazio nella centrale termica.
Art. 5, comma 6Generatori separati e trattamento dell'acqua secondo UNI 8065
Negli impianti termici di nuova installazione, nonché in quelli sottoposti a ristrutturazione, la produzione centralizzata dell'energia termica necessaria alla climatizzazione invernale degli ambienti ed alla produzione di acqua calda per usi igienici e sanitari per una pluralità di utenze, deve essere effettuata con generatori di calore separati, fatte salve eventuali situazioni per le quali si possa dimostrare che l'adozione di un unico generatore di calore non determini maggiori consumi di energia o comporti impedimenti di natura tecnica o economica. Gli elementi tecnico-economici che giustificano la scelta di un unico generatore vanno riportati nella relazione tecnica di cui all' art. 28 della legge 9 gennaio 1991, n. 10. L'applicazione della norma tecnica UNI 8065, relativa ai sistemi di trattamento dell'acqua, è prescritta, nei limiti e con le specifiche indicate nella norma stessa, per gli gli impianti termici di nuova installazione con potenza complessiva superiore o uguale a 350 kW.
Art. 5, comma 7Acqua calda sanitaria centralizzata: 48 °C più 5 °C di tolleranza
Negli impianti termici di nuova installazione e in quelli sottoposti a ristrutturazione, i generatori di calore destinati alla produzione centralizzata di acqua calda per usi igienici e sanitari per una pluralità di utenze di tipo abitativo devono essere dimensionati secondo le norme tecniche UNI 9182, devono disporre di un sistema di accumulo dell'acqua calda di capacità adeguata, coibentato in funzione del diametro dei serbatoi secondo le indicazioni valide per tubazioni di cui all'ultima colonna dell'allegato B e devono essere progettati e condotti in modo che la temperatura dell'acqua, misurata nel punto di immissione della rete di distribuzione, non superi i 48°C, + 5°C di tolleranza.
Art. 5, comma 9Scarico dei fumi sopra il tetto
Gli impianti termici installati successivamente al 31 agosto 2013 devono essere collegati ad appositi camini, canne fumarie o sistemi di evacuazione dei prodotti della combustione, con sbocco sopra il tetto dell'edificio alla quota prescritta dalla regolamentazione tecnica vigente.
Art. 5, comma 9-bis, lettere a), b) e c)Deroghe: sostituzione, edifici tutelati, impossibilità tecnica
È possibile derogare a quanto stabilito dal comma 9 nei casi in cui: a) si procede, [...] alla sostituzione di generatori di calore individuali che risultano installati in data antecedente a quella di cui al comma 9, con scarico a parete o in canna collettiva ramificata; b) l'adempimento dell'obbligo di cui al comma 9 risulta incompatibile con norme di tutela degli edifici oggetto dell'intervento, adottate a livello nazionale, regionale o comunale; c) il progettista attesta e assevera l'impossibilità tecnica a realizzare lo sbocco sopra il colmo del tetto.
Art. 5, comma 9-bis, lettere d) ed e)Deroghe: stabili plurifamiliari e generatori ibridi
d) si procede alle ristrutturazioni di impianti termici individuali già esistenti, siti in stabili plurifamiliari, qualora nella versione iniziale non dispongano già di camini, canne fumarie o sistemi di evacuazione dei prodotti della combustione con sbocco sopra il tetto dell'edificio, funzionali e idonei o comunque adeguabili alla applicazione di apparecchi a condensazione; e) vengono installati pompe di calore a gas o uno o più generatori ibridi compatti, composti almeno da una caldaia a condensazione a gas e da una pompa di calore e dotati di specifica certificazione di prodotto.
Art. 5, comma 9-ter, punti i. e ii.Condizioni per la deroga: camera stagna e condensazione
Per accedere alle deroghe previste al comma 9-bis, è obbligatorio: i. nei casi di cui alla lettera a), installare generatori di calore a gas a camera stagna il cui rendimento sia superiore a quello previsto all' articolo 4, comma 6, lettera a), del decreto del Presidente della Repubblica [...] n. 59 [...] ii. nei casi di cui alle lettere b), c), e d), installare generatori di calore a gas a condensazione i cui prodotti della combustione abbiano emissioni medie ponderate di ossidi di azoto non superiori a 70 mg/kWh [...]
Art. 5, comma 9-ter, punti iii. e iv.Condizioni per la deroga: pompe di calore a gas e terminali UNI 7129
iii. nel caso di cui alla lettera e), installare pompe di calore a gas o generatori di calore a gas a condensazione i cui prodotti della combustione abbiano emissioni medie ponderate di ossidi di azoto non superiori a 70 mg/kWh, [...] e pompe di calore a gas, [...] che abbiano un rendimento superiore a quello previsto all' articolo 4, comma 6, lettera b), del decreto del Presidente della Repubblica [...] n. 59 [...] iv. in tutti i casi, posizionare i terminali di scarico in conformità alla vigente norma tecnica UNI7129 [...]
Art. 5, comma 9-quaterAdeguamento dei regolamenti comunali
I comuni adeguano i propri regolamenti alle disposizioni di cui ai commi 9, 9-bis e 9-ter.
Art. 5, comma 10Marcatura CE e dispositivo di sicurezza sugli apparecchi B1
In tutti i casi di nuova installazione o di ristrutturazione dell'impianto termico, che comportino l'installazione di generatori di calore individuali che rientrano nel campo di applicazione della direttiva 90/396/CEE del 29 giugno 1990 , è prescritto l'impiego di generatori muniti di marcatura CE. In ogni caso i generatori di calore di tipo B1 (secondo classificazione della norma tecnica UNI-CIG 7129) installati all'interno di locali abitati devono essere muniti all'origine di un dispositivo di sicurezza dello scarico dei prodotti della combustione, secondo quanto indicato nella norma tecnica UNI-CIG EN 297 del 1996.
Art. 5, comma 13Recupero di calore sulla ventilazione meccanica controllata
Negli impianti termici di nuova installazione e nei casi di ristrutturazione dell'impianto termico, qualora per il rinnovo dell'aria nei locali siano adottati sistemi a ventilazione meccanica controllata, è prescritta l'adozione di apparecchiature per il recupero del calore disperso per rinnovo dell'aria ogni qual volta la portata totale dell'aria di ricambio G ed il numero di ore annue di funzionamento M dei sistemi di ventilazione siano superiori ai valori limite riportati nell'allegato C del presente decreto.
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