Glossario
Cos'è la manutenzione su condizione?
La manutenzione su condizione è la strategia che fa scattare l'intervento in base allo stato reale della macchina, misurato di continuo o a ogni visita, invece che a una scadenza fissa. Si monitorano parametri come temperatura, vibrazioni, assorbimenti o perdita di carico dei filtri e si interviene quando superano una soglia. Il DPR 74/2013 ne contiene un esempio: una pompa di calore che perde il 15% di efficienza rispetto al collaudo va riportata ai valori iniziali.
a cura di Flow Verificata il
Quali parametri si monitorano?
Quelli che cambiano quando una macchina inizia a degradare: temperatura, vibrazioni, assorbimento elettrico, pressioni, portate, perdita di carico dei filtri. Il valore si legge di continuo da sonde collegate al BMS o a un sistema di telegestione, oppure si misura a ogni visita. Un allarme a soglia avvisa quando un valore esce dall'intervallo atteso: è il segnale che fa partire l'intervento, al posto della data sul calendario.
Come si fissa la soglia di intervento?
In genere la soglia la danno il costruttore, la norma tecnica o lo storico dell'impianto. In due casi la mette la legge, ed è il DPR 74/2013 a farlo, all'articolo 8:
| Parametro | Soglia | Cosa scatta |
|---|---|---|
| efficienza di macchine frigorifere e pompe di calore | 15% sotto i valori di collaudo o primo avviamento | riportarle ai valori iniziali, con il 5% di tolleranza |
| rendimento di combustione di una caldaia | sotto i limiti dell'allegato B | manutenzione; se non basta, sostituzione entro 180 giorni |
È manutenzione su condizione scritta nella norma: si interviene perché un valore misurato ha superato un limite, non perché è passato un anno.
Che differenza c'è rispetto alla predittiva?
La su condizione reagisce: agisce quando un parametro ha già superato la soglia. La manutenzione predittiva anticipa: dall'andamento dei dati stima quando il guasto avverrà e pianifica l'intervento prima. Entrambe si appoggiano a misure affidabili, ma la predittiva ha bisogno di uno storico; la su condizione può partire da una soglia ben scelta.
Quando conviene la manutenzione su condizione?
Quando il componente degrada in modo misurabile e la soglia è chiara: filtri, scambiatori, compressori, ventilatori. Sostituire un filtro quando la perdita di carico lo chiede, e non a data fissa, evita sia il filtro intasato sia quello cambiato ancora pulito. Quando impostiamo il monitoraggio di un impianto preferiamo poche soglie per macchina, quelle che portano a una decisione concreta: un allarme che nessuno sa come trattare finisce ignorato.
Se ti serve nel concreto: Monitoraggio degli impianti