Delibera ARERA 546/2025/R/tlr
Teleriscaldamento: recesso del condominio e divieto di penali
La delibera ARERA 546/2025/R/tlr riscrive la regolazione del teleriscaldamento e del teleraffrescamento con quattro testi integrati in vigore dal 1 gennaio 2026, e riguarda da vicino i condomini allacciati a una rete di telecalore, che il provvedimento considera utenti a tutti gli effetti. Il recesso è possibile in qualunque momento con un mese di preavviso, le penali di recesso sono vietate (con un regime transitorio fino al 31 dicembre 2028 per i contratti firmati prima del 1 giugno 2018 da utenti oltre 350 kW) e disattivazione e scollegamento non possono essere addebitati. Chi lascia la rete per un impianto più efficiente può usare il recesso semplificato, che riduce a tre anni l'eventuale corrispettivo di salvaguardia e chiede una relazione tecnica di un tecnico abilitato. Riguarda tutti i settori.
- Titolo ufficiale
- Deliberazione ARERA 9 dicembre 2025, 546/2025/R/tlr - Revisione della regolazione dei servizi di teleriscaldamento e teleraffrescamento
- Pubblicazione
- Pubblicata sul sito dell'Autorità di regolazione per energia reti e ambiente il 10 dicembre 2025 · Deliberazione 546/2025/R/tlr
- Stato di efficacia
- In vigore dal 1° gennaio 2026
- Attuazione italiana
- Approva quattro allegati, tutti in vigore dal 1 gennaio 2026: Allegato A - TUAR, Testo unico della regolazione dei criteri di determinazione dei corrispettivi di allacciamento e delle modalità di esercizio del diritto di recesso da parte dell'utente · Allegato B - RQCT, Testo integrato della regolazione della qualità commerciale · Allegato C - TIMT, Testo integrato in materia di misura · Allegato D - TUD, Testo unico per la classificazione dimensionale degli esercenti. Modifica inoltre il comma 1.1 del TITT. Sostituisce i testi integrati in scadenza il 31 dicembre 2025.
- Si applica a
- Ultima verifica
- 30 settembre 2026, su fonte primaria
Estratto - disposizioni rilevanti per gli impianti
Riportiamo le disposizioni che riguardano gli impianti termici e di climatizzazione. Il testo integrale e vigente è disponibile sulla fonte ufficiale indicata in fondo.
Allegato A (TUAR), comma 7.1Recesso in qualunque momento, un mese di preavviso
L'utente ha diritto di recedere dal contratto di fornitura del servizio di telecalore in qualunque momento, con un periodo di preavviso di un mese. L'utente esercita tale diritto presentando all'esercente una richiesta di disattivazione della fornitura oppure presentando una richiesta di scollegamento dalla rete.
Allegato A (TUAR), commi 8.1 e 8.2Vietate le penali di recesso
Gli esercenti non possono prevedere penali o vincoli per il recesso dal contratto di fornitura del servizio. [...] Eventuali corrispettivi di salvaguardia, inseriti nel preventivo di allacciamento e nel contratto di fornitura prima del 1 gennaio 2026 e volti al recupero integrale dei costi di allacciamento in caso di recesso dell'utente, trovano applicazione secondo le modalità previste dalla disciplina del diritto di recesso in vigore al momento della sottoscrizione del contratto.
Allegato A (TUAR), comma 8.3Contratti ante 2018 oltre 350 kW: fino al 2028
Eventuali clausole relative a penali, altri corrispettivi o oneri diversi dal vincolo di salvaguardia, nonché vincoli temporali alla durata del contratto che siano stati inclusi in contratti di allacciamento e/o di fornitura del servizio sottoscritti prima del 1 giugno 2018, e volti a disciplinare il recesso da parte dell'utente dal contratto di fornitura del servizio, continuano a trovare applicazione nel caso di utenti con potenza contrattuale superiore a 350 kW, per la durata del contratto, e comunque non oltre il 31 dicembre 2028.
Allegato A (TUAR), comma 9.3Recesso semplificato: serve la relazione di un tecnico abilitato
L'utente che intenda avvalersi della modalità di recesso semplificata da sistemi di telecalore non efficienti allega alla richiesta di recesso di cui al precedente comma 7.1 una relazione tecnica di un tecnico abilitato che attesti che il fabbisogno energetico dell'utenza possa essere coperto con impianti che garantiscono un maggior risparmio di energia primaria non rinnovabile.
Allegato A (TUAR), commi 1.1 e 2.3Il condominio è utente; esclusi oltre 1.200 kW
utente o utente del servizio è la persona fisica o giuridica che abbia stipulato un contratto di allacciamento e/o un contratto di fornitura per uso proprio, ivi incluse le utenze condominiali; [...] Le disposizioni dall'Articolo 7 all'Articolo 11 del presente provvedimento non si applicano a utenti con potenza contrattuale maggiore di 1.200 kW.
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