DPR 31/2017
Unità esterne in area vincolata: quando serve l'autorizzazione paesaggistica
Il DPR 31/2017 dice quali interventi in area con vincolo paesaggistico non chiedono l'autorizzazione e quali passano dalla procedura semplificata. Un condizionatore con unità esterna, una caldaia o una parabola ne sono esclusi se stanno su prospetti secondari, in spazi pertinenziali interni o in posizioni non visibili dallo spazio pubblico (voce A.5), salvo alcuni beni dell'art. 136 del Codice; sul prospetto verso la via o in vista serve l'autorizzazione semplificata (voce B.7). Riguarda residenziale, hotel, uffici, negozi e musei.
- Titolo ufficiale
- Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31 - Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata
- Pubblicazione
- GU Serie Generale n. 68 del 22 marzo 2017 · DPR 31/2017
- Stato di efficacia
- In vigore dal 6 aprile 2017
- Attuazione italiana
- Sostituisce il DPR 9 luglio 2010, n. 139, abrogato dall'art. 19. L'art. 4 esonera anche dall'autorizzazione semplificata gli interventi della voce A.5 su aree o immobili vincolati ai sensi dell'art. 136, comma 1, lettere a), b) e c), del Codice, quando il provvedimento di vincolo o il piano paesaggistico contiene prescrizioni d'uso specifiche, con avviso pubblicato da Regione e Ministero.
- Si applica a
- Ultima verifica
- 15 ottobre 2026, su fonte primaria
Estratto - disposizioni rilevanti per gli impianti
Riportiamo le disposizioni che riguardano gli impianti termici e di climatizzazione. Il testo integrale e vigente è disponibile sulla fonte ufficiale indicata in fondo.
Allegato A, voce A.5Impianti esterni esclusi dall'autorizzazione
A.5. installazioni di impianti tecnologici esterni a servizio di singoli edifici non soggette ad alcun titolo abilitativo edilizio, quali condizionatori e impianti di climatizzazione dotati di unità esterna, caldaie, parabole, antenne, purché effettuate su prospetti secondari, o in spazi pertinenziali interni, o in posizioni comunque non visibili dallo spazio pubblico, o purché si tratti di impianti integrati nella configurazione esterna degli edifici, ed a condizione che tali installazioni non interessino i beni vincolati ai sensi del Codice, art. 136, comma 1, lettere a), b) e c) limitatamente, per quest'ultima, agli immobili di interesse storico-architettonico o storico-testimoniale, ivi compresa l'edilizia rurale tradizionale, isolati o ricompresi nei centri o nuclei storici;
Allegato B, voce B.7Impianti esterni in vista: autorizzazione semplificata
B.7. installazione di impianti tecnologici esterni a servizio di singoli edifici, quali condizionatori e impianti di climatizzazione dotati di unità esterna, caldaie, parabole, antenne, su prospetti prospicienti la pubblica via o in posizioni comunque visibili dallo spazio pubblico, o laddove si tratti di impianti non integrati nella configurazione esterna degli edifici oppure qualora tali installazioni riguardino beni vincolati ai sensi del Codice, art. 136, comma 1, lettere a), b) e c) limitatamente, per quest'ultima, agli immobili di interesse storico-architettonico o storico-testimoniale, ivi compresa l'edilizia rurale tradizionale, isolati o ricompresi nei centri o nuclei storici;
Artt. 2 e 3I due elenchi
Art. 2. 1. Non sono soggetti ad autorizzazione paesaggistica gli interventi e le opere di cui all'Allegato "A" nonché quelli di cui all'articolo 4. Art. 3. 1. Sono soggetti al procedimento autorizzatorio semplificato di cui al Capo II gli interventi ed opere di lieve entità elencati nell'Allegato "B".
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