Glossario
Cos'è un contratto EPC e cos'è una ESCo?
Un EPC (contratto di rendimento o di prestazione energetica) è un accordo in cui gli interventi di efficienza si pagano in funzione del miglioramento misurato e stabilito nel contratto, come lo definisce l'articolo 2 del D.Lgs 102/2014. La ESCo (energy service company) è il soggetto che fornisce questi servizi e accetta un margine di rischio finanziario: il suo compenso dipende dal risultato. La certificazione di riferimento delle ESCo è la UNI CEI 11352.
a cura di Flow Verificata il
Cos'è un contratto EPC?
L'EPC, contratto di rendimento o di prestazione energetica, è definito dall'articolo 2 del D.Lgs 102/2014: un accordo fra il beneficiario e il fornitore di una misura di efficienza energetica, verificata e monitorata per tutta la durata del contratto, in cui gli investimenti sono pagati in funzione del miglioramento di efficienza stabilito nel contratto o di altri criteri concordati, come i risparmi economici. In parole semplici, si paga il risultato misurato, non il lavoro.
Cos'è una ESCo?
La ESCo, energy service company, è secondo il D.Lgs 115/2008 il soggetto che fornisce servizi energetici o altre misure di efficienza negli impianti o nei locali dell'utente e accetta un margine di rischio finanziario: il suo compenso dipende, in tutto o in parte, dal miglioramento conseguito. La certificazione di riferimento è la UNI CEI 11352. Il D.Lgs 102/2014 (art. 12) la richiede per partecipare ai certificati bianchi e affida all'ENEA l'elenco delle ESCo certificate.
Quali regole valgono per il contratto?
Per i contratti con la pubblica amministrazione l'articolo 14 del D.Lgs 102/2014 e il suo allegato 8 fissano gli elementi minimi: misure da applicare, risparmi garantiti, durata, obblighi di ciascuna parte, date di riferimento per misurare i risultati. Fra privati il riferimento di buona tecnica è la UNI CEI EN 17669:2023, che stabilisce i requisiti minimi dei contratti EPC: trasparenza, ripartizione dei rischi, strumenti per la qualità del servizio. La base di tutto resta la misura: senza una diagnosi energetica e un consumo di riferimento non c'è risparmio da garantire.
Che differenza c'è con la manutenzione a canone?
| Voce | Contratto EPC con ESCo | Manutenzione a canone |
|---|---|---|
| Cosa si compra | Un risparmio energetico garantito | La gestione e la manutenzione degli impianti |
| Come si paga | In funzione del risultato misurato | Con un canone periodico per il servizio |
| Chi porta il rischio sul risparmio | La ESCo | Il cliente |
Noi lavoriamo a canone: il corrispettivo paga il servizio, non un risparmio garantito. I due modelli possono convivere sullo stesso edificio, ed è utile sapere quale dei due si sta firmando.
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