Glossario
Cos'è la diagnosi energetica?
La diagnosi energetica è l'analisi di come un edificio o un impianto consuma energia, fatta sui consumi reali per trovare gli sprechi e gli interventi che li riducono, con costi, risparmi e tempi di rientro. Segue la serie di norme UNI CEI EN 16247. Il D.Lgs 102/2014 la impone ogni quattro anni a grandi imprese ed energivore; per tutti gli altri è il modo per decidere dove conviene investire.
a cura di Flow Verificata il
Che differenza c'è tra diagnosi energetica e APE?
La diagnosi parte dai consumi reali, dalle bollette e dalle misure, e arriva a un elenco di interventi con costi, risparmi e tempi di rientro. L'APE calcola invece la prestazione teorica dell'edificio in condizioni standard e la traduce in una classe energetica. Una serve a decidere cosa fare, l'altro a certificare com'è l'edificio.
| Diagnosi energetica | APE | |
|---|---|---|
| Parte da | consumi reali e misure | calcolo in condizioni standard |
| Produce | interventi con costi e tempi di rientro | classe energetica |
| Serve a | decidere dove investire | vendere, affittare, accedere a incentivi |
Quando è obbligatoria?
Il D.Lgs 102/2014 (art. 8) la impone ogni quattro anni alle grandi imprese e alle imprese a forte consumo di energia, anche piccole, sui siti in Italia. Sono esentate le grandi imprese con consumi annui sotto i 50 tep, e quelle con un sistema di gestione dell'energia ISO 50001 che includa una diagnosi conforme all'allegato 2 non hanno l'obbligo della periodicità. In Lombardia la DGR XII/816/2023 la porta anche negli edifici: per gli impianti termici da 116,3 kW in su con generatori di oltre quindici anni, l'autorità che ispeziona chiede una diagnosi da consegnare entro 180 giorni, salvo che il generatore vada comunque sostituito.
Chi la fa e su quale norma?
Il riferimento tecnico è la serie UNI CEI EN 16247, che nel quadro del D.Lgs 102/2014 diventa cogente. La diagnosi la firma un esperto in gestione dell'energia o una società di servizi energetici; il Conto Termico 3.0, che rimborsa in parte la diagnosi preliminare, chiede un EGE certificato secondo la UNI CEI 11339 o una ESCo certificata. Un tecnico serio non lavora sulle bollette e basta: misura i consumi delle macchine principali, perché è lì che si scopre dove va l'energia.
Cosa contiene una diagnosi fatta bene?
Una baseline dei consumi, la loro ripartizione fra riscaldamento, raffrescamento, aria, acqua calda e processi, l'elenco degli interventi ordinati per tempo di rientro e le ipotesi su cui si regge ogni stima. Quando la facciamo per un edificio in gestione aggiungiamo i dati del monitoraggio dei consumi, che mostrano come lavora l'impianto ora per ora. Il servizio, con i casi in cui conviene, è descritto nella nostra pagina sulla diagnosi energetica e la consulenza.
Se ti serve nel concreto: Consulenza e diagnosi energetica
Fonti
- Norma D.Lgs 102/2014Diagnosi energetiche, contabilizzazione e termoregolazione del calore
- Norma Serie UNI CEI EN 16247Diagnosi energetiche
- Norma DGR Lombardia XII/816/2023Diagnosi energetica per i grandi impianti termici e pulizia dei camini a biomassa
- Norma D.M. 7 agosto 2025Conto Termico 3.0
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