Cos'è la geotermia?

Impianto geotermico: come funziona lo scambio col terreno?

Nel sistema a circuito chiuso un fluido, acqua con glicole o un vettore a basso impatto, scorre in sonde verticali o in serpentine orizzontali e scambia calore col terreno senza prelevare nulla dal sottosuolo. La pompa di calore usa quella sorgente al posto dell'aria esterna: d'inverno ne preleva calore, d'estate ve lo cede. Esiste anche il sistema a circuito aperto, che pesca acqua di falda e la restituisce: in Lombardia è un uso soggetto a concessione secondo il R.R. 2/2006, salvo l'uso domestico entro i limiti del regolamento.

Perché rende più dell'aria?

L'aria esterna è più fredda proprio quando serve più calore, e più calda quando serve più freddo. Il terreno a qualche decina di metri resta invece a una temperatura quasi costante tutto l'anno. Lavorando con un salto termico più piccolo e stabile, la pompa di calore mantiene una resa più costante e soffre meno i picchi di stagione. Il rovescio è il costo della perforazione, che si ripaga solo se le ore di funzionamento sono tante.

Quali autorizzazioni servono per le sonde geotermiche?

Il DM 2 aprile 2026 ha ridisegnato le procedure per le sonde a circuito chiuso, sulla base del D.Lgs 22/2010.

Le sonde verticali stanno ad almeno 4 metri dal confine, salvo accordo col vicino, e sopra i 50 kW il progetto si basa su un test di risposta termica o su indagini equivalenti. In Lombardia il R.R. 7/2010 chiede inoltre di registrare l'impianto nel Registro regionale delle sonde geotermiche almeno trenta giorni prima del cantiere: come si combinano le due regole va verificato caso per caso.

Cosa conta nel progetto e nella posa?

Il dimensionamento del campo sonde sulla resa reale del terreno e la qualità della posa. La UNI 11467 è il riferimento di buona tecnica per perforazione, riempimento e fluidi, e il DM 2 aprile 2026 chiede imprese di perforazione qualificate secondo la UNI 11517. Quando seguiamo un impianto geotermico controlliamo le temperature di mandata e ritorno del circuito sonde nel tempo: se scendono stagione dopo stagione, il terreno non si sta rigenerando e la resa cala. Norme e passaggi autorizzativi li trattiamo nell'articolo sugli impianti geotermici.