Glossario
Cos'è un manutentore abilitato?
Un manutentore abilitato è un'impresa iscritta alla Camera di commercio o all'albo artigiani che ha dichiarato, per le lettere dell'articolo 1 del DM 37/2008 su cui lavora, un titolare o un responsabile tecnico con i requisiti professionali dell'articolo 4. Solo un'impresa così può installare, trasformare e fare la manutenzione straordinaria di un impianto termico o a gas. In Lombardia la DGR XI/3502/2020 chiede in più la registrazione al CURIT, e i controlli di efficienza li fanno solo imprese abilitate.
a cura di Flow Verificata il
Chi può fare la manutenzione di un impianto termico?
L'articolo 8 del DM 37/2008 obbliga il committente ad affidare installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione straordinaria a imprese abilitate; la manutenzione ordinaria resta fuori da quell'obbligo, salvo quanto prevede il comma 3 dell'articolo 10. In Lombardia la DGR XI/3502/2020 chiude il cerchio: le imprese che installano e mantengono impianti termici devono essere abilitate per la lettera dell'impianto su cui intervengono e registrate al CURIT. Le FAQ del CURIT lo dicono esplicitamente per i controlli di efficienza: li fanno solo imprese abilitate.
Quali requisiti deve avere?
L'abilitazione passa da una persona: il titolare, il legale rappresentante o un responsabile tecnico nominato con atto formale, che può ricoprire il ruolo per una sola impresa. L'articolo 4 del DM 37/2008 gli chiede uno di questi percorsi, oppure un diploma di tecnico superiore (ITS) dell'area efficienza energetica; per titolare, soci e collaboratori familiari vale anche la collaborazione tecnica continuativa in imprese abilitate per almeno sei anni.
| Titolo | Esperienza richiesta |
|---|---|
| Laurea in materia tecnica specifica | Nessun periodo aggiuntivo |
| Diploma tecnico di scuola superiore | 2 anni continuativi in un'impresa del settore |
| Attestato di formazione professionale | 4 anni consecutivi in un'impresa del settore |
| Operaio installatore specializzato | 3 anni in un'impresa abilitata |
Per chi lavora su apparecchi con gas fluorurati serve in più la certificazione F-gas, come ricorda la stessa DGR.
Come si verifica un'impresa?
Secondo l'articolo 3 l'impresa dichiara alla Camera di commercio, o all'albo artigiani, le lettere dell'articolo 1 su cui lavora: è il dato da cercare nella visura. Per un impianto di riscaldamento o climatizzazione serve la lettera c, per l'impianto a gas la lettera e. In Lombardia conviene chiedere anche se l'impresa è registrata al CURIT, perché senza registrazione il rapporto di controllo non arriva a catasto. Il DM 37/2008 è netto su chi sceglie male: i contratti con un'impresa non abilitata sono nulli.
Cosa deve lasciare per iscritto?
Il DPR 74/2013, all'articolo 7, chiede a installatori e manutentori abilitati di dichiarare per iscritto quali operazioni di controllo e manutenzione servono all'impianto e con quale frequenza, sulla base della documentazione del progettista o del costruttore. È questa dichiarazione a fissare la cadenza della manutenzione, mentre quella del controllo di efficienza la fissa la norma. Nel nostro tagliando caldaia la consegniamo insieme al libretto aggiornato.
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