Glossario
Chi è il terzo responsabile dell'impianto termico?
Il terzo responsabile è l'impresa abilitata a cui il responsabile dell'impianto termico (il proprietario, l'occupante o l'amministratore di condominio) delega per iscritto l'esercizio, la conduzione, il controllo e la manutenzione dell'impianto, assumendone la responsabilità anche in materia di sicurezza ed efficienza. La figura è prevista dal DPR 74/2013 (art. 6) e definita dal D.Lgs 192/2005. La delega è una facoltà, ma per gli impianti più grandi la conduzione richiede personale con patentino di abilitazione, che il responsabile dell'impianto di norma non possiede: in pratica deve affidarsi a un'impresa terza qualificata.
a cura di Flow
Perché si nomina un terzo responsabile?
La legge separa chi possiede l'impianto da chi lo manda avanti sul piano tecnico. Il DPR 74/2013 consente al responsabile dell'impianto, cioè il proprietario, l'occupante o l'amministratore, di affidare a un'impresa l'onere di farlo funzionare a regola: le scadenze di controllo, il libretto, la sicurezza. È il modo con cui chi non ha tecnici interni resta comunque in regola sull'impianto.
Che differenza c'è con il responsabile tecnico?
Sono due ruoli che si confondono spesso. Il responsabile tecnico è la persona prevista dal DM 37/2008 che abilita un'impresa a installare e mantenere impianti. Il terzo responsabile è invece l'impresa stessa quando assume la gestione di un impianto altrui. Il primo qualifica chi esegue il lavoro, il secondo si fa carico dell'esercizio dell'impianto.
Ha senso nominarlo anche senza obbligo?
Per molti edifici la nomina non è imposta. Resta però un modo per mettere in capo a un'impresa qualificata gli adempimenti e la responsabilità di legge, invece di lasciarli a chi non segue l'impianto ogni giorno.