Glossario
Chi è il terzo responsabile dell'impianto termico?
Il terzo responsabile è l'impresa a cui il responsabile dell'impianto termico (proprietario, occupante o amministratore di condominio) delega per iscritto esercizio, conduzione, controllo e manutenzione, assumendo anche le responsabilità e le sanzioni di legge. Lo prevede l'articolo 6 del DPR 74/2013. La nomina è facoltativa a qualunque potenza; in Lombardia è ammessa solo con i generatori in un locale tecnico dedicato, e sopra i 232 kW il terzo responsabile individua anche il conduttore patentato.
a cura di Flow Verificata il
Perché si nomina un terzo responsabile?
Per separare chi possiede l'impianto da chi lo manda avanti. L'articolo 6 del DPR 74/2013 affida esercizio, conduzione, controllo e manutenzione al responsabile dell'impianto, cioè proprietario, occupante o amministratore, e gli consente di delegarli a un'impresa. Con la delega passano anche le responsabilità di legge, sanzioni amministrative comprese: l'atto di assunzione si scrive insieme alla delega. È la strada di chi non ha tecnici interni e vuole che le scadenze, il libretto e la sicurezza siano in capo a chi segue l'impianto ogni giorno.
Quando la delega è ammessa?
La nomina è sempre facoltativa, a qualunque potenza, ma non sempre possibile. A livello nazionale il DPR 74/2013 la esclude per le singole unità residenziali con il generatore fuori da un locale tecnico dedicato. In Lombardia la DGR XI/3502/2020 è più stretta: la delega è ammessa solo se i generatori stanno in un locale tecnico esclusivamente dedicato. Su un impianto non a norma la delega si può dare solo se l'atto incarica espressamente il terzo responsabile di metterlo a norma.
Che obblighi ha il terzo responsabile?
Comunica alla Regione la delega entro dieci giorni lavorativi e l'eventuale revoca entro due; non può delegare ad altri le responsabilità assunte e subappalta solo occasionalmente. Non può essere anche il venditore di energia dello stesso impianto, salvo un contratto di servizio energia. Sopra i 350 kW al focolare deve avere la certificazione UNI EN ISO 9001 per la gestione degli impianti termici o un'attestazione SOA OG 11 o OS 28. In Lombardia, sopra i 232 kW, individua anche il conduttore con patentino.
Che differenza c'è con il responsabile tecnico?
| Figura | Chi è | Fonte |
|---|---|---|
| Responsabile dell'impianto | proprietario, occupante o amministratore | DPR 74/2013, art. 6 |
| Terzo responsabile | l'impresa a cui il responsabile delega l'impianto | DPR 74/2013, art. 6 |
| Responsabile tecnico | la persona che abilita un'impresa a installare | DM 37/2008, art. 3 |
Come funziona la delega nella pratica, e cosa ci prendiamo in carico, lo descriviamo nella pagina del servizio di terzo responsabile.
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