Glossario
Chi è il terzo responsabile dell'impianto termico?
Il terzo responsabile è l'impresa abilitata a cui il responsabile dell'impianto termico (il proprietario, l'occupante o l'amministratore di condominio) delega per iscritto l'esercizio, la conduzione, il controllo e la manutenzione dell'impianto, assumendone la responsabilità anche in materia di sicurezza ed efficienza. La figura è prevista dal DPR 74/2013 (art. 6) e definita dal D.Lgs 192/2005. La delega resta facoltativa a qualunque potenza. Sopra i 232 kW la conduzione richiede un conduttore con patentino di abilitazione, che il responsabile dell'impianto di norma non ha: con la delega è il terzo responsabile a individuarlo.
a cura di Flow
Perché si nomina un terzo responsabile?
La legge permette di separare chi possiede l'impianto da chi lo manda avanti sul piano tecnico. Il DPR 74/2013 consente al responsabile dell'impianto, cioè il proprietario, l'occupante o l'amministratore, di affidare a un'impresa l'onere di farlo funzionare a regola: le scadenze di controllo, il libretto, la sicurezza. È un modo con cui chi non ha tecnici interni resta comunque in regola sull'impianto. In Lombardia, però, la delibera regionale XI/3502/2020 ammette la delega solo se i generatori stanno in un locale tecnico dedicato.
Che differenza c'è con il responsabile tecnico?
Sono due ruoli che si confondono spesso. Il responsabile tecnico è la persona prevista dal DM 37/2008 che abilita un'impresa a installare e mantenere impianti. Il terzo responsabile è invece l'impresa stessa quando assume la gestione di un impianto altrui. Il primo qualifica chi esegue il lavoro, il secondo si fa carico dell'esercizio dell'impianto.
Ha senso nominarlo anche senza obbligo?
La nomina non è mai obbligatoria, nemmeno sugli impianti di grande potenza. Resta però un modo per mettere in capo a un'impresa qualificata gli adempimenti e la responsabilità di legge, invece di lasciarli a chi non segue l'impianto ogni giorno.
Se ti serve nel concreto: Terzo responsabile