Glossario
Che differenza c'è tra manutenzione ordinaria e straordinaria?
La manutenzione ordinaria è l'insieme degli interventi di routine, pianificati e ricorrenti, che mantengono un impianto in efficienza: pulizie, controlli, sostituzioni programmate. La straordinaria sono invece gli interventi non pianificati o di entità rilevante, come riparare un guasto o sostituire un componente importante. La prima previene, la seconda ripristina.
a cura di Flow
Cosa rientra nella manutenzione ordinaria?
Rientrano gli interventi di routine, ricorrenti e a basso costo unitario: pulizia di filtri e scambiatori, controllo di pressioni e parametri, lubrificazioni, taratura della regolazione, sostituzione di componenti soggetti a usura. Sono attività pianificabili a calendario, alla base della manutenzione programmata.
Chi paga la manutenzione straordinaria?
Dipende dal contratto e dal contesto. In un immobile in affitto la ripartizione tra proprietario e conduttore segue legge e contratto; in un impianto gestito a canone, il confine tra ciò che è incluso e ciò che è extra è scritto nell'accordo di servizio. Chiarirlo prima evita contestazioni.