Decreto dirigente di unità̀ organizzativa Regione Lombardia n. 6437 del 15 maggio 2026
Testo unico regionale sull'efficienza energetica degli edifici
Il DDUO Lombardia 6437/2026 è il nuovo testo unico regionale sull'efficienza energetica degli edifici, in vigore dal 3 giugno 2026 in sostituzione del DDUO 18546/2019. Aggiorna le procedure per la relazione tecnica di progetto (Legge 10), il calcolo della prestazione energetica e l'attestato di prestazione energetica, recependo i nuovi requisiti minimi nazionali del DM 28 ottobre 2025 e gli obblighi di fonti rinnovabili aggiornati dal D.Lgs 5/2026, che attua la direttiva RED III. Introduce obblighi più stringenti di copertura da fonti rinnovabili per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento negli edifici nuovi, nelle ristrutturazioni importanti e di secondo livello e nella ristrutturazione degli impianti termici in Lombardia. Per gli edifici nuovi la quota minima da fonti rinnovabili sale dal 60% al 65% dal 1 gennaio 2027. Per gli edifici non residenziali riprende dal DM 28 ottobre 2025 l'automazione e regolazione (BACS) in classe B: oltre 290 kW di impianto termico negli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione importante o riqualificazione energetica, se realizzabile e con un tempo di ritorno semplice sotto i 6 anni, al netto di qualunque incentivo o beneficio fiscale (punto 5.10), e senza soglia nei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni importanti di primo livello (punto 6.11). I requisiti da rispettare dipendono dalla data di richiesta del titolo abilitativo (punto 4.7). Riguarda hotel, data center, cliniche e poliambulatori, farmaceutico e laboratori, negozi e ristorazione, benessere e piscine, uffici e immobili, veterinario, musei e archivi.
- Titolo ufficiale
- Decreto dirigente di unità organizzativa Regione Lombardia n. 6437 del 15 maggio 2026 - Disposizioni per l'efficienza energetica degli edifici
- Pubblicazione
- BURL n. 22, Serie Ordinaria, del 27 maggio 2026 · DDUO 6437/2026
- Stato di efficacia
- In vigore dal 3 giugno 2026
- Attuazione italiana
- Attua in Lombardia il quadro nazionale: recepisce i requisiti minimi del DM 28 ottobre 2025 e gli obblighi di fonti rinnovabili del D.Lgs 199/2021 e del D.Lgs 5/2026. Si applica con il software di calcolo regionale CENED+2.0 aggiornato dal 3 giugno 2026.
- Si applica a
- Ultima verifica
- 15 ottobre 2026, su fonte primaria
Estratto - disposizioni rilevanti per gli impianti
Riportiamo le disposizioni che riguardano gli impianti termici e di climatizzazione. Il testo integrale e vigente è disponibile sulla fonte ufficiale indicata in fondo.
Disposizioni, punto 7.2, lettera b), punto i (richiamato dal punto 8.10)Ristrutturazione dell'impianto termico: 15% da rinnovabili
verifica del rispetto degli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili previsti all'Allegato 3, del decreto legislativo 8 novembre 2021, n. 199 e s.m.i., ove tecnicamente, economicamente e funzionalmente fattibile, ossia: [...] copertura, tramite il ricorso ad energia prodotta da impianti alimentati da fonti rinnovabili, del 15% della somma dei fabbisogni di energia primaria per la climatizzazione invernale e la climatizzazione estiva;
Disposizioni, punto 7.2, lettera b), punto ii (richiamato dal punto 8.10)Potenza elettrica da rinnovabili, K = 0,025
installazione, sopra o all'interno o nelle relative pertinenze dell'edificio, di impianti alimentati da fonti rinnovabili di potenza elettrica, misurata in kW, calcolata secondo la formula: [...] Dove S è la superficie in pianta dell'edificio al livello del terreno, misurata in m 2, e K è un coefficiente (kW/m2) avente valore pari a 0,025.
Allegato A, definizione 73)Che cosa è la ristrutturazione di un impianto termico
ristrutturazione di un impianto termico: è un insieme di opere che comportano la modifica sostanziale sia dei sistemi di produzione che di distribuzione ed emissione del calore; rientrano in questa categoria anche la trasformazione di un impianto termico centralizzato in impianti termici individuali nonché la risistemazione impiantistica nelle singole unità immobiliari, o parti di edificio, in caso di installazione di un impianto termico individuale previo distacco dall'impianto termico centralizzato;
Disposizioni, punto 6.14, lettera c), punto ii e punto ivEdifici nuovi: 60%, poi 65% dal 2027
copertura, tramite il ricorso ad energia prodotta da impianti alimentati da fonti rinnovabili, del 60% della somma dei fabbisogni di energia primaria per l'acqua calda sanitaria, la climatizzazione invernale e la climatizzazione estiva (per le nuove costruzioni); [...] A decorrere dal 01 gennaio 2027, gli obblighi di cui al punto 6.14 lettera c), punto i e punto ii, limitatamente alle nuove costruzioni, sono incrementati al 65%.
Disposizioni, punto 5.10 (p. 9)BACS in classe B oltre 290 kW nel non residenziale
Entro il 3 giugno 2026 gli edifici non residenziali dotati di impianti termici con potenza nominale superiore a 290 kW, ai sensi del Decreto 28/10/2025 del Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica, devono essere dotati di sistemi di automazione e regolazione degli edifici (BACS) con classe di efficienza B o superiore, come definita dalla norma UNI EN ISO 52120-1 e successive modifiche o integrazioni, a condizione che la loro installazione sia tecnicamente realizzabile e garantisca, al netto di qualunque incentivo o beneficio fiscale, un tempo di ritorno semplice inferiore a 6 anni. La mancata installazione di tali sistemi per effetto delle condizioni suddette è debitamente motivata dal progettista nella relazione tecnica di cui al punto 4.8.
Disposizioni, punto 5.1 (p. 7)A chi si applicano le prescrizioni comuni
Le disposizioni del presente paragrafo si applicano agli edifici di nuova costruzione e agli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni importanti o a riqualificazioni energetiche come definite all'Allegato A con le seguenti precisazioni: [...]
Disposizioni, punto 6.11 (p. 14)BACS in classe B nel non residenziale nuovo o ristrutturato al primo livello
Al fine di ottimizzare l'uso dell'energia negli edifici, per gli edifici a uso non residenziale è obbligatorio un livello minimo di automazione per il controllo, la regolazione e la gestione delle tecnologie dell'edificio e degli impianti termici (BACS), corrispondente alla Classe di efficienza B, come definita nella Tabella 1 della norma UNI EN ISO 52120-1 e successive modifiche o integrazioni.
Disposizioni, punto 4.7 (p. 6)Conta la data di richiesta del titolo abilitativo
L'individuazione dei requisiti da rispettare a seguito di un intervento e la relativa normativa di riferimento è determinata in relazione alla data di richiesta del titolo abilitativo relativo all'intervento stesso; resta inteso che, nel caso in cui il titolo abilitativo risulti scaduto, le opere di completamento dovranno essere conformi alla normativa vigente al momento della data richiesta del nuovo titolo abilitativo.
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