Glossario
Cos'è il libretto di impianto?
Il libretto di impianto è il documento obbligatorio, previsto dall'articolo 7 del DPR 74/2013, che accompagna ogni impianto termico di climatizzazione o di acqua calda sanitaria per tutta la sua vita. Raccoglie i dati dell'impianto e i rapporti dei controlli di efficienza energetica. Lo aggiornano installatore e manutentore, lo conserva il responsabile dell'impianto o il terzo responsabile, e si consegna a chi subentra se l'immobile cambia proprietario.
a cura di Flow Verificata il
A cosa serve il libretto di impianto?
È la carta d'identità dell'impianto e la sua cronologia. L'articolo 7 del DPR 74/2013 chiede che ogni impianto termico per la climatizzazione o per l'acqua calda sanitaria ne abbia uno. Dentro stanno i dati dei generatori e degli altri componenti, e ad esso si allegano i rapporti di controllo di efficienza energetica che il manutentore redige a ogni scadenza (articolo 8). Chi apre il libretto deve poter capire in pochi minuti che impianto è, chi lo ha controllato e con quale esito.
Chi compila il libretto e chi lo custodisce?
Lo compila chi mette le mani sull'impianto: l'installatore alla prima messa in esercizio, il manutentore a ogni controllo, registrando operazioni ed esiti. Il responsabile dell'impianto (proprietario, occupante o amministratore di condominio) conserva libretto e rapporti e ne risponde; se ha nominato un terzo responsabile, la tenuta passa a lui con la delega. Una copia del rapporto di controllo va anche alla Regione.
Com'è il libretto di impianto in Lombardia?
In Lombardia il modello di libretto e i rapporti di controllo sono quelli approvati dal DDUO 11237/2022. Ogni impianto ha una targa con un codice univoco, che applica l'installatore su un impianto nuovo o il manutentore alla prima manutenzione con dichiarazione di avvenuta manutenzione. I rapporti di controllo si registrano nel catasto CURIT a ogni intervento, con la cadenza fissata per quel tipo di generatore. Quando prendiamo in carico un impianto confrontiamo per prima cosa targa, libretto e CURIT: devono descrivere lo stesso generatore, con le stesse date.
Cosa succede al libretto se l'immobile si vende o si affitta?
Il DPR 74/2013 chiede di consegnarlo, aggiornato e con gli allegati, a chi subentra nell'immobile. Per un impianto autonomo in affitto, la DGR XI/3502/2020 fa subentrare l'inquilino al proprietario, per la durata dell'occupazione, negli obblighi di esercizio, manutenzione ordinaria e ispezioni: il libretto passa di mano con le chiavi.
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Fonti
- Norma DPR 74/2013Esercizio, controllo e manutenzione degli impianti termici
- Norma DDUO Lombardia 11237/2022Disposizioni operative su libretto, targa impianto e CURIT in Lombardia
- Norma DGR Lombardia XI/3502/2020Impianti termici in Lombardia: responsabili, manutenzione e ispezioni
ENEA, CURIT (curit.it), regione.lombardia.it